南宫28

双安商场升级改造范围覆盖双安商场三层南部、四层南部以及五层东、西、北三侧立面与屋面，而一层、二层及三层和四层北部区域则保持正常营业。改造工作在熙熙攘攘的顾客身旁悄然推进，如何繁而不乱进行一场大型翻修，这对项目团队提出了严峻考验。

场地局促导致临时设施用地紧张，不停业运营下噪声及振动控制难度大，老旧建筑利旧管线需要精准排查保护，边营业、边施工、边配合小租户的平行作业管理……进场初期，项目团队面临的挑战就是一个接着一个。

针对难点问题，项目团队以“问题导向+协同攻坚”为抓手，逐个破题解题，主动联合北京路政相关部门，开展现场踏勘与方案论证，达成“先行占用、投诉即时沟通”的占路施工共识；组织各专业开展噪声振动专项研讨，制定分时段、分区域精细化管控方案；施工前协同甲方、设计单位梳理原管线走向，施工中推行“区域避让+动态调配”的人料管理机制；对移动式脚手架、人字梯及电动升降机等设备实施入场前严格安检，针对2米以上高空作业增设“防震接料平台”，将构件拆除振动值严格控制在规范限值内；与周边小商户提前签订协议书，明确各方权责边界；超前谋划冬季施工专项方案，系统部署楼体封闭保温、供暖设备安装调试及验收流程，确保施工环境安全可控。

商场主楼由原北京市钟表二厂仓库改建而成，楼板中存在大量年代久远的预制板，楼上施工、楼下营业时，哪怕少量积水都可能因渗漏影响经营。为此，项目团队严格管控施工工序，对所有施工区域的临水点位全面把控，加密巡视频次，昼夜值守杜绝跑水渗漏。在解决施工烟尘与噪声方面，项目团队与建设单位紧密协作，在外立面拆除作业区域外拓展一米延伸空间，设置隔离挡墙形成严密屏障，保障正常营业秩序。

改造不仅是空间的焕新，更是业态的重构。据商场负责人介绍，双安商场将推行“零售瘦身”，逐步摆脱传统百货“全楼层零售”的模式，在四层至五层集中布局餐饮、健身、生活服务等休闲体验业态，将服务体验类占比从此前的10%提升至30%以上，以更年轻化的形态承载顾客的情绪价值。

这一目标，被量化为具体的施工数据：30余名管理人员和300余名工人完成了总计1.02万平方米的室内改造、6000平方米的幕墙施工，涉及玻璃、陶板、铝板三种材质共14种规格样式，以及拆除、电气、给排水、楼板切割、结构改造等复杂工程。在施工负责人崔迎春的带领下，项目团队接到任务当日便进驻商厦屋面办公区昼夜双班、专注高效，最终按计划实现了节点目标。

此次改造的亮点之一，是将五层引入“绿色线条+透明玻璃”的幕墙设计。靠窗观景餐位搭配大尺幅落地玻璃，顾客既能享用美食，又能俯瞰三环路繁华街景。而单块重达1吨的玻璃幕墙，成为施工的“重头戏”。项目团队将外立面划分为四个分区流水作业，东侧立面拆除与西侧龙骨安装同步推进，随拆、随装压茬进行，以时间空间满负荷运转确保进度。汽车吊、楼内平移、电葫芦吊装等多套方案精准落地，保障了幕墙安装的品质与效率。

顶层仰望花园是此次升级改造全新开发的区域，未来将组织开展咖酒趴、艺术展、文娱活动等，同时带动五层餐厅客流及顾客留店时间，形成“自然体验+消费转化”的闭环。

值得关注的是，改造中亦保留着城市的记忆。北立面上11幅正方形琉璃方砖龙图，作为商场的“时光印记”被完整保留。项目团队逐一保护拆除这些方砖，反复试验切割工具，以“绣花功夫”一寸寸摘取。经清理抛光、固化加固、染色增釉、净化烘干等现代工艺处理后的方砖被装入玻璃外框，重新镶嵌于幕墙结构中，让市民的“双安记忆”在更新中延续，也让这些“双安符号”以崭新的面貌讲述着历史的厚重。

从“不停业施工”的精细管控，到“记忆保留”的匠心研磨，双安商场的焕新之路，正是南宫28深入理解、全面践行人民城市理念，积极参与城市建设和治理的切身行动。全体南宫28人将进一步增强政治自觉和责任担当，深刻领会和把握建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市的目标任务，为深化国际一流和谐宜居之都建设贡献更大力量。